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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4589

Charmante 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Stadtbahn-Anbindung und idealer Ausrichtung

Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Separates WC
Separates WC
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftliche Terrasse im Garten
Gemeinschaftliche Terrasse im Garten
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien
Leutenecker Immobilien

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 270.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,5
Wohnfläche in m²: 75
Bezugstermin: kurzfristig beziehbar
Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Sie gliedert sich in Eingangsbereich mit offenem Esszimmer oder möglichem Arbeitsbereich, Küche, Abstellraum, separatem WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind zur verkehrsabgewandten Nordwestseite ausgerichtet. Der Balkon ist komplett überdacht.

 

Das Wohnzimmer ist angenehm großzügig und könnte auch als Wohn- und Essbereich kombiniert werden. Der derzeitige Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt, zur Südostseite ausgerichtet und könnte auch gut als Arbeitsbereich eingerichtet werden.

 

Die Küche ist ebenfalls zur Südostseite ausgerichtet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken. Angegliedert an die Küche ist ein kleiner Abstellraum.

 

Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und hat ein Waschbecken mit Kaltwasseranschluss. In Bad und WC wurden die Bodenbeläge erneuert.

 

Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche, eine Sauna (Nutzungsgebühr 5,00 Euro), ein Garten und eine große Terrasse zur Verfügung.

 

Ein Hausmeisterdienst nimmt Ihnen die Kehrwoche ab.

 

Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.12.2024. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Ahorn-Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum (2007 verlegt)

Badezimmer und WC gefliest (ebenfalls erneuert)

Balkon geklinkert

 

Wandbeläge

Raufaser-Tapete in weiß

 

Türen in Macorée ausgeführt

 

Fenster

Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt, die Fenster wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

 

Heizung

Die Heizung ist eine Ölzentralheizung.

 

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Diese sind alle fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Brückenstraße ist wenige Meter entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1976



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %