Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4597

Platz für die ganze Familie: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, großem Garten und tollem Weitblick

Ausblick
Ausblick
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss UG
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Balkon vor dem Wohnzimmer
EG Balkon vor dem Wohnzimmer
EG Esszimmer und Küche
EG Esszimmer und Küche
Küche
Küche
EG Blick vom Balkon vor dem Esszimmer
EG Blick vom Balkon vor dem Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad
EG Bad
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Küche und Essplatz
OG Küche und Essplatz
OG Südbalkon
OG Südbalkon
OG WC
OG WC
OG Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
OG Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
Ausblick vom Ostbalkon
Ausblick vom Ostbalkon
Ausblick vom Ostbalkon nach Südosten
Ausblick vom Ostbalkon nach Südosten
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Schlafzimmer
UG Schlafzimmer
UG Küchenzeile
UG Küchenzeile
UG Bad
UG Bad

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 530.000 €
Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Wohnfläche in m²: 177
Nutzfläche in m²: 35
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Weiler zum Stein. Es wurde in massiver Bauweise 1972 errichtet und gliedert sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Das Haus wurde in WEG Bauweise mit dem Nachbarhaus errichtet.

 

Im Hanggeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Terrasse zur Ostseite. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume.

 

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Offene Küche mit Essdiele, Ostbalkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Südbalkon. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedene Schränke.

 

Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, WC, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer, Südbalkon, Schlafzimmer und Ostbalkon. Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden vom Flur erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die anderen Wohnungen stehen leer. Der jährliche Mietertrag der OG-Wohnung beträgt 6.120,00 Euro (monatlich 510,00 Euro).

 

Das Haus verfügt über einen gepflegten großen Garten, der sowohl von der Hanggeschoss als auch von der Erdgeschosseinheit betretbar ist. Auch ein Gartenhaus und ein Freisitz im Garten sind vorhanden.



Objektausstattung

Bodenbeläge

UG

Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat belegt

Badezimmer mit Kiefernholz belegt

Küche geklinkert

 

EG

Flur, Gäste-WC, Essdiele, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat belegt

Badezimmer gefliest

Balkone geklinkert

 

OG

Flur, WC Eiche-Würfelparkett,

Wohnzimmer, Parkett in Ahorn,

Badezimmer, Essküche gefliest

Schlafzimmer mit Laminat belegt

Balkone geklinkert

 

Türen

Türen im Haus in Macorée ausgeführt

 

Heizung

Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, 2018 erneuert



Objektlage

Die Gemeinde Leutenbach besteht aus den drei Ortsteilen Weiler zum Stein, Leutenbach und Nellmersbach. Für den täglichen Bedarf ist ein Discounter am Ort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Winnenden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten. Mit dem Bus gelangen Sie in 17 Minuten nach Winnenden. Mit dem Auto fahren Sie ca. 10 Minuten.

Die Kreisstadt Winnenden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte und die Rems-Murr-Klinik decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab.

Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.



Sonstiges

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %