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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4706

Renoviertes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten

Hausansicht West
Hausansicht West
Garten und Terrasse zur Westseite
Garten und Terrasse zur Westseite
Garten und Terrasse
Garten und Terrasse
Natursteinmauer und Hecke
Natursteinmauer und Hecke
Hausansicht Ost
Hausansicht Ost
Stellplatz vor dem Haus
Stellplatz vor dem Haus
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss mit Gartengeschoss
Grundriss Erdgeschoss mit Gartengeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 530.000 €
Objektart: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4,5
Wohnfläche in m²: 125
Nutzfläche in m²: 24
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist zur Ost- und Westseite ausgerichtet und wurde in Split-Level-Bauweise erstellt. Es wurde 1965 genehmigt und 1967 errichtet. Durch laufende Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Im Erdgeschoss finden sich der Windfang, Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer und ein Gäste-WC. Die Küche wurde 2021 komplett renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

 

Eine Halbetage über dem Erdgeschoss befindet sich das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet.

 

Eine Halbetage unter dem Erdgeschoss befindet sich das Gartengeschoss mit großem Wohnzimmer und davor liegender Terrasse mit Garten. Der Terrassenbereich wurde vor ca. 20 Jahren neu gestaltet und ist zu 1/3 überdacht. Eine Kastenmarkise sorgt für Schatten an heißen Sommertagen. Der Garten ist eben, da das Grundstück mit einer Naturstein-Stützmauer endet. Die Gartenebene ist mit Rasen angelegt, der begrenzt wird durch eine neue Kirschlorbeerhecke und Randbepflanzungen.

 

Die Kellerebene gliedert sich in Flur, Heizraum mit Waschküche und Keller.

 

Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

 

Das Haus ist seit mehreren Jahren vermietet. Eine Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.



Objektausstattung

Bodenbeläge

Erdgeschoss

Windfang, Essplatz mit Laminat belegt

Küche und Speisekammer mit dunklem Vinyl belegt

Gäste-WC gefliest

 

Obergeschoss

Badezimmer gefliest

Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit hellem Buchenlaminat belegt

 

Gartengeschoss

Diele und Wohnzimmer mit hellem Buchenlaminat belegt

 

Kellergeschoss

Diele mit hellem Buchenlaminat belegt

Heizung und Waschküche mit Glattstrich mit Betonfarbe gestrichen

 

Türen

Türen sind in weiß ausgeführt

 

Renovierungen:

Flachdachrenovierung (Dampfsperre und Wärmedämmung) 2009 und 2013

Badezimmer OG und Gäste-WC 2015 saniert

Gasbrennwertkessel 2018 erneuert

Fenster partiell 2008, 2020 erneuert

Küchenrenovierung komplett inklusive Boden, Wände, Fenster, Elektroinstallation und neuer Einbauküche, 2021 erneuert

Haustüre und Eingangsbereich außen 2021 renoviert

Fassadenanstrich 2022



Objektlage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in Remseck-Hochberg.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Spielplätze, den Hochberger Wald und verschiedene Sportstätten. In Hochberg gibt es ein E-Center, einen Aldi, einen Bäcker und einen Metzger. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Einzelne Buslinien verbinden die Stadtteile miteinander. Zudem gibt es Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach. Remseck ist an die U12 U-Bahn angeschlossen. Die Endhaltestelle der U12 liegt am Stadtteil Neckargröningen. Sie ist mit dem Stadtbus gut erreichbar. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule sind im Stadtteil Hochberg. Weiterführende Schulen befinden sich in den Remsecker Stadtteilen Aldingen und Pattonville, die alle mit dem Bus gut angebunden sind.



Sonstiges

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 152,16 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %