Komfortabel und großzügig: Wohnung mit Aufzug für jede Lebensphase
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche in m²: | 83 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
Objektbeschreibung
Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Leinfelden-Echterdingen Musberg. Ein Aufzug bringt Sie bequem und ohne Stufen zur Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ihre ideale Ausrichtung mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen viel direktes Tageslicht. Sie ist unterteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohn-/Esszimmer, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon. Der Balkon ist überdacht, zur Westseite ausgerichtet und bietet einen grünen Blick auf die Bäume der Wohnanlage.
Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren erneuert und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einem großen Badezimmerschrank. Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Tiefgaragen-Einzelbox mit eigenem Tor.
Für die Gemeinschaft stehen Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird in Kürze geräumt und kann sofort bezogen werden.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Flur, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, mit Eiche Würfelparkett belegt
Schlafzimmer mit Teppich belegt
Badezimmer, seperates WC, Balkon gefliest
Küche mit Vinyl belegt
Fenster überwiegend 1988 erneuert, Innen Holz, Außen Alu, mit Rollläden ausgestattet,
elektrische Rollläden an den Wohnzimmer-Fenstern
Tageslichtbad
ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Badmöbel
Objektlage
Die angebotene Wohnung liegt in Leinfelden-Echterdingen im Stadtteil Musberg. Die ruhige und naturnahe Lage macht Musberg zu einem äußerst beliebten Wohnort – besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern.
Der Stadtteil ist umgeben von Wald- und Naherholungsgebieten, darunter das beliebte Siebenmühlental, das direkt an das Naturschutzgebiet Musberger Eichberg anschließt – ideal für Spaziergänge oder Radtouren.
Trotz der ruhigen Lage ist Musberg hervorragend angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A8 sowie die B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Tübingen oder zum Flughafen Stuttgart und zur Messe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Leinfelden (Linien S2 und S3) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und vielfältige Freizeitangebote. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %