3-Zimmer-Wohnung in fußläufiger S-Bahn-Nähe
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 210.000 € |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 68 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1962 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Familienhauses. Sie gliedert sich in Flur, separates WC, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Terrasse.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Öl-Kachelofenheizung mit zentraler Ölzufuhr.
Das Tageslichtbad wurde in den 1980er Jahren erneuert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschbecken und Warmwasserboiler. Das WC ist separat und wurde ebenfalls in den 1980er Jahren erneuert.
Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und durch 3 Fenster nach Süden und eine Terrassentür nach Osten lichtdurchflutet.
Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Zusätzlich gibt es noch einen Bühnenraum auf dem Dachboden.
Die Terrasse ist partiell überdacht und mit einem Tor zur Straße hin abgetrennt.
Der Preis für die Wohnung beläuft sich auf 210.000 €. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage zu einem Preis von 10.000 € hinzuerworben werden.
Das Wohngeld beträgt 242,00 Euro. In diesen 242,00 Euro ist die Ansparung der Rücklage in Höhe von 98,00 Euro enthalten. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen nur 143 Euro und ist damit sehr preiswert.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge sind überwiegend renovierungsbedürftig
Flur, Badezimmer, WC, Küche gefliest
Schlafzimmer mit Linoleum belegt
Wohnzimmer mit Parkett belegt (derzeit mit Folie bedeckt)
Kinderzimmer ohne Belag
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend 2014 erneuert
Die Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hohenacker, einem Stadtteil der Kreisstadt Waiblingen. Die S-Bahnhaltestelle Neustadt-Hohenacker erreichen Sie zu Fuß in ca. 11 Minuten. Die Linie S3 fährt in Richtung Waiblingen/Stuttgart oder Winnenden/Backnang. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße B14. Eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen. Bäcker, Metzger, Discounter, Bank und Post sind im Ort.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %