Familien aufgepasst
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.440 € |
| Objektart: | Reiheneckhaus |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche in m²: | 112 |
| Nutzfläche in m²: | 91 |
| Bezugstermin: | 01.12.2025 |
| Baujahr: | 1988 |
| Kaution: | 3.080 € |
Objektbeschreibung
Des Reiheneckhaus befindet sich in Remseck-Hochberg. Es gliedert sich in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.
Erdgeschoss: Hier finden sich Eingangsbereich mit Windfang, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit in der Miete enthalten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist zur Nord- und Westseite ausgerichtet und mit vielen Fenstern lichtdurchflutet. Ein mit Holz befeuerbarer Specksteinofen sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen, zusätzlich zur Zentralheizung. Die Zentralheizung wird eine neue Wärmepumpe sein, die bis Dezember 2025 eingebaut wird.
Die Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und gefliest. Der Garten verläuft an der Nordseite des Hauses entlang. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte oder Spielzeug ist vielseitig nutzbar.
Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon und Tageslichtbadezimmer.
Badausstattung: WC, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Badewanne. Der Balkon ist ebenfalls zur Westseite ausgerichtet und überdacht.
Eine Einschubtreppe schafft die Verbindung zur Bühne mit viel Stauraum.
Untergeschoss: Flur, Waschküche, Heizraum und beheizter Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Die Mieten von Einzelgarage (70,00 Euro) und Außenstellplatz (30,00 Euro kommen zum angegebenen Mietpreis hinzu.
Die Nebenkosten wurden grob geschätzt auf 250,00 Euro. Aufgrund der neuen Heizung kann nicht beziffert werden, wie hoch die Heiz- und Warmwasserkosten werden. Die Versicherung belief sich bei der letzten Abrechnung auf ca. 40 Euro monatlich, die Grundsteuer auf ca. 31 Euro monatlich. Der Mieter wird die Nebenkosten so weit möglich direkt mit den Anbietern abrechnen.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Untergeschoss
Klinkerbelag in Diele,
Fliesen in Waschküche, Heizraum,
Hobbyraum partiell gefliest und partiell mit Teppich belegt
Erdgeschoss
Windfang, WC, Küche, Terrasse gefliest,
Wohn-/Essbereich mit Eiche Würfelparkett belegt
Obergeschoss
Tageslichtbad gefliest,
Flur, beide Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Teppich belegt (wird gegen neuen Laminat bis Dezember ausgetauscht)
Balkon geklinkert
Türen in Macorée ausgeführt
Fenster in Holz ausgeführt, aus dem Baujahr
Heizung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Luft-Wärmepumpe mit Heizkörpern.
Im Haus ist ein Glasfaseranschluss verlegt
Objektlage
Das Haus befindet sich in toller Lage von Remseck-Hochberg. Der Hochberger Wald, Felder und Wiesen zum Spazieren sowie verschiedene Kinderspielplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 210,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G