Renoviertes Haus sucht Familie zum Einziehen und Wohlfühlen
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 530.000 € |
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche in m²: | 121 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Zustand: | modernisiert |
| Baujahr: | 1976 |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es gliedert sich in UG, EG und DG und wurde in einer Ost-West-Ausrichtung gebaut. Dadurch genießen Sie in der Küche und im Kinderzimmer Morgens die Sonne und im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer die Abendsonne.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Terrasse ist ebenfalls zur Westseite ausgerichtet und schafft die Verbindung zum Garten. Der Garten wurde aufwändig mit einem Beet mit Büschen und Bäumen in organischen Strukturen zu einem Ort der Erholung gestaltet. Aufgrund der guten Nachbarschaft konnte auf eine Hecke zum nördlichen Nachbarn verzichtet werden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer und ein Balkon. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und überdacht. Das Schlafzimmer wurde aus ursprünglichen 2 Räumen zu einem zusammengeführt und ist dadurch angenehm groß. Ein großer Einbauschrank schafft Platz für viele Kleider und alles was man noch so verstauen möchte. Die Kinderzimmer sind zur Westseite ausgerichtet und bieten Abendsonne. In der Diele und im Tageslichtbad sorgen jeweils eine Lichtkuppel für Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Ganzglasduschkabine, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet.
Das Untergeschoss gliedert sich in Diele, Kellerraum, Heizraum mit Abstellraum, beheizter Hobbyraum und Duschbad. Das Duschbad ist mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Anschluss für ein WC statt einer Waschmaschine ist denkbar.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage in einem Garagenhof. Sie hat Strom und einen elektrischen Torantrieb.
Objektausstattung
Bodenbeläge
EG
Windfang geklinkert
WC, Küche gefliest
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Parkett belegt
Terrasse gepflastert
OG
Diele, Schlafzimmer, Kind 1 und 2 mit Parkett belegt
Tageslichtbad gefliest
Balkon mit Balkonplatten belegt
UG
Das Untergeschoss ist komplett gefliest
Gas-Zentralheizung 2023 erneuert, Warmwasserbereitung 2019 erneuert
Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollladen, 2001 erneuert
Türen ca. 2010 in weiß lasiert
Haustür 2003 erneuert
Dach 1992 erneuert und gedämmt
Objektlage
Freuen Sie sich auf dieses familienfreundliche Haus in bester Lage. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Remsecker Stadtteil Hochberg. Ein reiner Wohn-/Fußweg schafft den Zugang zum Haus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Kindertageseinrichtung und die Grundschule, aber auch den Hochberger Wald, Wiesen und Felder.
In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Stadtteilen Aldingen und Pattonville und sind mit dem Bus erreichbar.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %