Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.300 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Zimmer: | 4,0 |
| Wohnfläche in m²: | 116 |
| Bezugstermin: | 01.12.2025 |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 1961 |
| Kaution: | 2.740 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses in Remseck-Neckargröningen. Sie wurde 2023 umfangreich saniert und gliedert sich in Flur, Küche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Ostbalkon und Westbalkon. Bei der Sanierung wurden die Elektroleitungen, die Vinylbeläge, das Tageslichtbad, das WC und die Einbauküche erneuert. Der Ostbalkon hat einen neuen Belag bekommen.
Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, große Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, zwei Spiegelschränke und zwei Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel. Das WC ist separat und mit einem Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2023 mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Herd mit Backofen, Spülmaschine, Spüle und verschiedene Schränke. Ein Kühlschrank ist Mietersache.
Zur Wohnung kann eine Einzelgarage hinzugemietet werden. Die monatliche Garagenmiete (70,00 Euro) kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.
Es ergibt sich folgende Rechnung: 1.300,00 Euro Kaltmiete + 250,00 Euro Nebenkosten + 70,00 Euro Garage = 1.620,00 Euro Warmmiete inkl. Garagenplatzmiete.
Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektausstattung
Flur und HWR mit Kunststeinbelag
Tageslichbad, WC am Boden anthrazit gefliest,
Wohnzimmer mit Parkett belegt,
Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer mit Vinyl belegt,
Balkone mit Balkonplatten belegt
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, in weiß ausgeführt
TV über Satellit
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckargröningen. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Neckargröningen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Ortsteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Marbach, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle Neckargröningen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten.
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E