Wohnen in Feldrandlage
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 279.000 € |
| Objektart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 2,5 |
| Wohnfläche in m²: | 67 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Baujahr: | 2007 |
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus in Remseck-Hochdorf. Sie gliedert sich in Erdgeschoss und Hanggeschoss. Der Zugang zur Wohnung ist von beiden Etagen aus möglich.
Das Hanggeschoss verfügt über die Schlafebene mit einem Flur, einem WC und einem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet und dadurch immer etwas kühler, sodass man selbst an heißen Sommertagen gut und entspannt schlafen kann.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung ist die Schlafebene mit der Wohnebene verbunden.
Die Wohnebene befindet sich im Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Badezimmer und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Schiebtür zur Terrasse mit Garten. Der Wohn-/Essbereich ist wie die Terrasse zur Südseite ausgerichtet und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Theke, Herd mit Induktion, Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug, Spülmaschine und verschiedene Schränken ausgestattet.
Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Der Garten ist am Hang mit Natursteinfindlingen zu 3 Ebenen gestaltet und kann dadurch toll bepflanzt werden. Der Garten ist der Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht direkt zugeordnet. Auch ein kleiner Teich mit Fischen ist vorhanden.
Das Badezimmer gliedert sich in Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Spiegelschrank, Hänge-WC.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Müllraum und zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Die Wohnung ist durchgängig mit Fliesen belegt.
Auf der Terrasse wurden Granitplatten verbaut.
Fenster Kunststoff Isolierverglasung in weiß ausgeführt
Fenster im Wohn-/Esszimmer mit Jalousie und im Schlafzimmer mit Rollladen ausgestattet
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Hochdorf in unmittelbarer Feldrandlage und bietet damit einen tollen Ausgleich zur Arbeit in der angrenzenden Natur. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen. Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind in Hochdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hochdorf, alle weiterführenden Schulen werden mit einer Schulbusverbindung abgedeckt. In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
Sonstiges
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %