Referenznummer 4754

Helle, renovierte 3 Zimmer Wohnung, einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt

Wohnesszimmer

Flur

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Separates WC

Küche

Balkon zur Ostseite

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem 10-Familienhaus. Sie wurde 2025 umfangreich renoviert und gliedert sich in Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ostbalkon. Ein Zugang zum Ostbalkon ist vom Schlafzimmer und der Küche möglich.

Eine Einbauküche darf sich ein Mieter selbst mitbringen. Das Tageslichtbad wurde erneuert und verfügt über eine neue Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und ein neues Waschbecken. Das WC wurde ebenfalls erneuert mit neuer Toilette und neuem Waschbecken.

Die Wohnung wird beheizt mit einer Gas-Kachelofenheizung. Die Ausgänge der Warmluft der Heizung sind in Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer.

Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Zur Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz hinzugemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 30,00 EUR. Dieser Betrag kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Bodenbeläge:

Designbelag in Tageslichtbad, WC, Küche und Diele (2025 erneuert)

Laminat in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer (neu 2025)

Balkon Ostseite geklinkert (aus Baujahr)

Türen

Türen in weiß, 2025 neu lackiert

Die Elektroleitungen wurden erneuert, in Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Lanverkabelung

Kabelanschluss vorhanden

Die Nebenkosten betragen circa 200,00 Euro. Davon entfallen 70,00 Euro für die Grundsteuer, Kabelgebühren, Gärtner, Versicherungen und Schornsteinfeger die an den Vermieter gezahlt werden und 130,00 Euro circa an Gas und Wasserkosten, die direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in idealer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt von Waiblingen. Zum Bahnhof laufen Sie in 6 Minuten. Die S2 bringt Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Spar, Norma. In Waiblingen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen und auch die Grund-/Hauptschule, Gemeinschaftsschule und das Gymnasium befinden sich am Ort.

Sonstiges

Baujahr: 1963