Aufwändig modernisiert, große Räume, viele Optionen
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 550.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Zimmer: | 7,0 |
| Wohnfläche in m²: | 203 |
| Nutzfläche in m²: | 59 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Zustand: | modernisiert |
| Baujahr: | 1979 |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Remseck-Hochdorf. Das Haus wurde 1977 in Grenzbauweise auf einen älteren Keller aufgebaut und verfügt über eine 1,5 Zimmer Wohnung im EG und eine Maisonettewohnung im OG und DG. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Keller ist älter als 1977 und ist ein tiefer Keller mit zwei Räumen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Waschküche, Garage, Diele, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und große überdachte und eingehauste Terrasse zur Südseite. Das Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand abgetrennt und kann auch wieder dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich zugeschlagen werden.
Eine zweite Terrasse mit einer Holzlege und einem kleinen Gartenhäuschen ist von der Terrasse aus mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss kann schwellenlos vom Eingang gemacht werden und nach einer Umgestaltung des Bads bis ins hohe Alter genutzt werden.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss wurde von Grund auf 2007/2008 renoviert. Sie gliedert sich in Garderobe im Treppenhaus, Flur, Abstellraum, Badezimmer, XXL-Kinderzimmer, Büro und offenen Küchen-Essbereich mit davorliegendem Südbalkon. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie einen offenen, gemütlichen Wohnbereich mit danebenliegendem Büro, Elternschlafzimmer, Flur, ein weiteres Badezimmer und ein Kinderzimmer.
Über eine Einschubleiter ist im Bereich oberhalb des Bades ein Stauraum erreichbar. Die anderen Räume sind bis zur Decke hin geöffnet und bieten damit attraktive Raumhöhen, die das Wohngefühl unterstreichen.
Das Herzstück der Beheizung der Maisonettewohnung bilden der große Pelletofen im Küchen-Essbereich und der gemütliche drehbare Kaminofen im Wohnzimmer. Ergänzend dazu sind mehrere Infrarotheizkörper in den einzelnen Räumen verbaut.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss.
Objektausstattung
Hauseingangstür mit RC2-Sicherheitsstandart und Fingerprint, 2018 erneuert
Elektroinstallationen 2008 umfangreich überarbeitet,
Bodenbeläge
EG
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkett belegt
Fliesen in Küche, Garderobe und Bad
Terrasse teilweise gefliest, teilweise mit Terrassenplatten
Terrasse am Hang mit WPC-Dielen belegt
OG
Die Bodenbeläge im OG und DG sind sehr hochwertig ausgeführt. Sie wurden 2008 überwiegend erneuert.
Fliesen in Garderobe, Badezimmer,
Granitbelag in Flur, Küche, Esszimmer, Büro
XXL-Kinderzimmer mit Buche Landhausdielen (Parkett) belegt
Balkon mit Holzdielen belegt
DG
Wohnzimmer, Büro, Flur, Kinderzimmer mit Buche Landhausdielen (Parkett) belegt
Schlafzimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Fenster
Fenster aus Kunststoff, überwiegend 2Fach, partiell 3-Fach, Fenster überwiegend Bj. 2008 und neuer
Sanitär
Bad OG 2013 erneuert,
Bad DG 2021 erneuert
Heizung
Pelletofen im OG und Kaminofen im DG 2014 erneuert
Infrarotheizkörper 2015 eingebaut
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
Objektlage
Das Gebäude befindet sich in Remseck-Hochdorf. Es liegt 5 Gehminuten vom Feld entfernt und bietet damit einen tollen Ausgleich zur Arbeit in der angrenzenden Natur. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen.
Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind in Hochdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hochdorf, alle weiterführenden Schulen werden mit einer Schulbusverbindung abgedeckt.
In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
Sonstiges
Baujahr: 1979
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %