Referenznummer 4760

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu vermieten!

Ansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Essplatz

Küche

Schlafzimmer DG

Balkon DG

Kinderzimmer DG

Bad DG

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Terrasse Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus gliedert sich in drei Etagen. Das Haus verfügt über eine Zufahrt zur Westseite mit einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und davorliegenden Stellplätzen und einem Außenstellplatz auf der Südseite.

Das Untergeschoss gliedert sich in Hobbyraum/Werkstatt, Waschküche, Keller, Flur und Einliegerwohnung mit Abstellraum, Eingangsbereich, Tageslichtduschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Südterrasse.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse mit dem Garten davor sind zur Westseite ausgerichtet. Der Garten wird gerade neu gestaltet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, höhergesetztem Backofen, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug nach Außen, Kühlschrank mit Gefrierfach und verschiedene Schränke. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holz-Kaminofen mit Glaseinsatz.

Das Dachgeschoss verfügt über normale Raumhöhen, aufgrund des vorhandenen Flachdachs gibt es keine Schrägen. Es gliedert sich in Abstellraum, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Flur und Tageslichtbad. Das Haus hat einen Garten zur West- und zur Ostseite. Das Tageslichtbad ist großzügig und verfügt über zwei Fenster zur Ostseite, eine freistehende Badewanne, WC, zwei Waschbecken und eine Dusche mit Duschkabine.

Das Haus ist beheizt mit einer neuen Wärmepumpe mit Heizkörpern. Eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist Strom ins eigene Netz und spart somit Heizkosten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garagenmiete beträgt 100,00 Euro (2 Garagenstellplätze á 50,00 Euro) und die Außenstellplatzmiete 25,00 Euro. Somit kommt ein Betrag von 125,00 Euro zum angegeben Mietpreis hinzu.

Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Dach 2001 erneuert

Fenster 2001 erneuert, Innen Holz, Außen Alu

Heizung Wärmepumpe 2025 erneuert

Gartengestaltung neu 2025/26

Bodenbeläge:

UG:

Keller, Waschküche mit Glattstrich

Flur, Tageslichtduschbad, Küche gefliest,

Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett belegt

EG:

Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC gefliest,

Esszimmer, Wohnzimmer mit Parkett belegt

DG:

Ein Kinderzimmer und Flur mit Teppich belegt,

Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Parkett belegt

Tageslichtbad und Balkon gefliest

Objektlage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Großbottwar. Großbottwar ist eine historische Weinstadt, zahlreiche Fachwerkhäuser im Ortszentrum zeugen von der historisch wichtigen Rolle. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen (Grundschule, Realschule, Förderschule), Kindergärten und Sportanlagen sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Großbottwar liegt eingebettet in den Weinbergen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle A81 bei Mundelsheim. Öffentlicher Nahverkehr besteht im gesamten Bottwartal bis Marbach.

Sonstiges

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 130,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E