3 Zimmer Mietwohnung in Hochberg zu vermieten
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 880 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 97 |
| Bezugstermin: | 01.01.2026 |
| Baujahr: | 1978 |
| Kaution: | 1.760 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss/Hanggeschoss eines 3 Familienhauses in Remseck-Hochberg. Sie gliedert sich in Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Arbeitszimmer und Badezimmer.
Das Wohn-/Esszimmer hat ein Fenster zur Westseite und ein Fenster und eine Terrassentüre zur Südseite und ist damit lichtdurchflutet. Die Terrasse ist zur Westseite Südseite ausgerichtet und überdacht.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß und ebenfalls zur Südseite ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist zur Westseite ausgerichtet.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und gliedert sich in Waschbecken (wird erneuert), Badewanne und WC. Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer bereitet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die ohne Aufpreis übernommen werden kann. Sie hat einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, schmale Spülmaschine und verschiedene Schränke.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt von der Wohnung erreichbar.
Es wird Streichen bei Einzug vereinbart. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit einem eigenen Gaszähler. Der Mieter rechnet sein Gas und seine Stromkosten direkt mit den Versorgern ab. In den Nebenkosten sind aufgrund der Vergleichbarkeit 220,00 Euro angegeben. 120 Euro sind davon ca. an Gas an die Versorger zu bezahlen und 100,00 Euro entfallen als Vorauszahlung an den Vermieter u. A. für Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer.
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer derzeit mit Laminat, später mit Vinyl belegt (wird in den kommenden Tagen erneuert)
Badezimmer, Küche und Abstellraum gefliest
Heizung über Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Strom-Durchlauferhitzer
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Objektlage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Remsecker Stadtteil Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil Hochberg gibt es einen Selbstbedienungsladen (Metzgerei und zusätzliche Produkte des täglichen Bedarfs), einen Discounter und ein Supermarkt-Center mit Apotheke, Bäcker und verschiedenen Geschäften. Die Läden sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus zu erreichen.
Im Nachbarort Waiblingen-Bittenfeld befindet sich auch ein Waldfreibad.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr und verbindet die Stadtteile untereinander. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1978