Hier fühlen sich Familien wohl
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 495.000 € |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6,0 |
| Wohnfläche in m²: | 161 |
| Nutzfläche in m²: | 60 |
| Bezugstermin: | Frühjahr 2026 |
| Baujahr: | 1969 |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Remseck-Hochdorf und gliedert sich in 3 Etagen. Sie wurde 1969 errichtet befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Garderobe, WC, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, und Wohnzimmer. Eine Abtrennung des Wohnzimmers in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer ist möglich. Ein Specksteinofen im Essbereich sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die Terrasse mit Garten.
Die Terrasse ist zur Hälfte mit einer Pergola ausgeführt und zur Südwestseite ausgerichtet. Davor befindet sich ein Stück Garten, das zum Spielen und Toben einlädt.
Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte. Dieses wird derzeit als Holzlager für den Specksteinofen genutzt.
Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC und einer begehbaren Dusche. Das Kinderzimmer ist zur Nordostseite ausgerichtet.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein WC und zwei Schlafräume. Das größere der beiden Schlafzimmer könnte ebenfalls problemlos in ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer abgetrennt werden. Neben dem größeren Schlafzimmer gibt es zur Ostseite einen kleinen Balkon. Neben dem kleineren der beiden Schlafzimmer befindet sich eine überdachte Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Durch die flexiblen Möglichkeiten kann das Haus in seiner jetzigen Art mit 5,5 Zimmern genutzt werden oder mithilfe von 2 Leichtbauwänden in ein Haus mit 7,5 Zimmern umgewandelt werden.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird auf Ende März frei.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
EG
Eingangsbereich, WC, Badezimmer gefliest,
Küche und Kinderzimmer PVC
Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Laminat belegt
UG
Hobbyraum mit Teppich belegt
DG
Flur, WC gefliest
beide Schlafzimmer mit Teppich belegt
Heizung
Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Specksteinofen beheizt. Die Nachtspeicheröfen wurden überwiegend im Laufe der Jahre erneuert.
Fenster
Die Fenster sind partiell 2011 erneuert worden in Kunststofffenster
Objektlage
Das Gebäude befindet sich in Remseck-Hochdorf. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Feld entfernt und bietet damit einen tollen Ausgleich zur Arbeit in der angrenzenden Natur. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen.
Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind in Hochdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hochdorf, alle weiterführenden Schulen werden mit einer Schulbusverbindung abgedeckt.
In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
Sonstiges
Baujahr: 1969
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %