Neuwertig, hell, sofort beziehbar
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2,0 |
| Wohnfläche in m²: | 52 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 2023 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markgröningen. Das Haus wurde 2023 in energieeffizientem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, sodass ein stufenloses Wohnen bis ins hohe Alter möglich ist. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Der Garten ist mit einem Sondernutzungsrecht ausgestattet und eben angelegt mit Rasen.
Die Küche ist als offene Küche ausgeführt und ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und verschiedene Schränke. Das Badezimmer gliedert sich in bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis inbegriffen.
Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftplan 269,00 Euro monatlich. In den Nebenkosten sind neben den Heizkosten auch die Kosten für Rücklagen, den Aufzug und den Hausmeisterdienst enthalten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Vinylbelag in Flur, Schlafzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer
Fliesen in Badezimmer
Terrassenplatten auf Terrasse
Fenster Kunststoff 3-fach verglast
Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Markgröningen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt Rossmann, Stadtbücherei, Bäcker, Metzger, Kreissparkasse, VR-Bank Asperg-Markgröningen, Postfiliale, Eisdiele, Pizzeria befinden sich in der Nähe mit kurzen Fahrwegen oder sind auch zu Fuß erreichbar. Von der Haltestelle, die 150 m entfernt liegt, fahren verschiedene Buslinien in Richtung Ludwigsburg, Asperg, Möglingen, Schwieberdingen, Zuffenhausen. Zur Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd gelangen Sie in ca. 10 Minuten, zur B10 fahren Sie 5 Minuten.
Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %