Neuwertig, Stilvoll & Familienfreundlich
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 1.299.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7,0 |
| Schlafzimmer: | 5,0 |
| Wohnfläche in m²: | 201 |
| Nutzfläche in m²: | 83 |
| Bezugstermin: | Sommer 2026 |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 2020 |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut und 2021 fertiggestellt. Es wurde sehr hochwertig ausgestattet und gliedert sich in UG, EG und DG. Die Ausstattung des Hauses ist mit viel Liebe zum Detail und zum Wohnkomfort ausgesucht worden.
Das Wohn-/Esszimmer ist durch zwei Heb-/Schiebtürelemente, drei feststehende bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren lichtdurchflutet. Es hat die perfekte Ausrichtung, sodass man von morgens bis abends Sonne genießen kann. Eine Raumhöhe von 2,69 m rundet das Wohngefühl ab. Ein schwarzes Lofttürelement trennt den Wohnbereich zum Flur ab.
Die Küche ist mit einer Schiebtür zum Wohnzimmer abgetrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die angrenzende Speisekammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage bietet vielfältige Staumöglichkeiten.
Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie und einen Grill. Der Garten wurde aufwändig gestaltet und über zwei Ebenen angelegt. Der Garten läuft um das Haus und wurde mit Hecken eingefasst.
Im EG befinden sich zudem ein weiteres Schlaf- oder drittes Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Das OG ist unterteilt in Flur, Arbeitszimmer, zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad ist familientauglich, groß und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Eine große Badewanne, eine begehbare Dusche mit Raindance-Brause, ein WC, ein Waschtisch mit zwei aufgesetzten Waschbecken und ein Wäscheabwurfschacht lassen keine Wünsche offen.
Die Kinderzimmer sind großzügig und mit jeweils zwei bodentiefen Fensterelementen ebenfalls sehr hell gestaltet.
Das Arbeitszimmer wurde mit einem Lofttürelement zum Flur abgetrennt.
Im UG befinden sich ein Hobbyraum mit Bad, eine Werkstatt sowie eine große Waschküche/Heizraum und ein Abstellraum.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit einer Wallbox und ein breiter Außenstellplatz.
Objektausstattung
Aufgrund der vielfältigen Ausstattung verweisen wir Sie für tiefergehende Details gerne auf unser Exposé.
Bodenbeläge:
EG
Flur, Kind 3, Wohn-/Esszimmer mit Parkett in Fischgratmuster in Eiche Swiss hell ausgeführt
Badezimmer, Küche, Speisekammer gefliest
OG
Flur, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Büro mit Parkett in Fischgratmuster in Eiche Swiss hell ausgeführt
Badezimmer mit sandfarbenen Fliesen in 80x80cm Format gefliest,
UG
Flur, Abstellraum, Badezimmer gefliest,
Waschküche, Kellerraum, Werkstatt mit Glattstrich versehen
Kind 4/Hobbyraum mit Vinyl belegt
Heizung und Kühlung
Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung des Fußbodens
Split-Klimaanlage mit Geräten in Wohnzimmer, Arbeitszimmer, beiden Kinderzimmern DG und Schlafzimmer DG
Fenster
Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit, 3-fach-verglast
Teilweise mit Jalousien und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Aufwändige Elektroinstallationen
Viele Steckdosen, Lan-Anschlüsse, Serverschrank mit Lanverteilung in die einzelnen Räume
Glasfaseranschluss
Wallbox in Garage
Objektlage
Das Haus befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Neubaugebiet in Remseck-Hochberg. Die Straße ist eine Stichstraße mit einem Wendehammer, in der lediglich die Anwohner fahren. In der Anliegerstraße gibt es viele Kinder, die in der Straße miteinander spielen und Fahrrad fahren. Ein Spielplatz wurde direkt in der Straße vor wenigen Monaten neu errichtet. Ein weiterer größerer Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. In 10 Gehminuten ist der Hochberger Wald mit einem schattigen Waldspielplatz erreichbar. Das Haus ist nur ein Steinwurf vom Feld entfernt und bietet damit jederzeit noch kurzfristige Ausflüge auf Felder und Wiesen.
Kindergarten und Grundschule sind am Ort und fußläufig problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium, eine Werkrealschule und eine Realschule befinden sich in Aldingen und Pattonville und mit einer Schulbusverbindung erschlossen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Fahrminuten entfernt. In Hochberg selbst gibt es ein 24h-Metzgerladen, ein E-Center und einen Aldi. In Bittenfeld gibt es einen Netto. Die Läden E-Center, Aldi und Netto, Metzgerladen sind in 5 Fahrminuten erreichbar. In 10-15 Fahrminuten erreicht man zudem ein Kaufland in Ludwigsburg, einen Rewe in WN-Neustadt, einen weiteren Aldi, einen Lidl und einen Edeka.
In WN-Bittenfeld befindet sich ein Waldfreibad, in LB-Hoheneck erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad das Freibad.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Einzelne Busverbindungen verbinden die Stadtteile untereinander. Die Busverbindungen fahren tagsüber im 20 Minuten Takt.
Zudem gibt es auch Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach. Remseck ist an die U 12 U-Bahn angeschlossen. Die Endhaltestelle ist in Neckargröningen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Vermittlung-/Nachweisprovision
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