Referenznummer 4785

Stadtbahnnah und Barrierefrei - Neubau 1,5 Zimmer Wohnung

Wohnesszimmer

Wohnesszimmer

Balkon

Ausblick Balkon

Küche

Schlafnische

Tageslichtbad

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Neckargröningen. Das Haus wurde 2025/2026 erstellt und in den kommenden Wochen fertiggestellt. Die Wohnung steht zum Erstbezug frei ab April 2026. Sie gliedert sich in Eingangsbereich mit Flur, Schlafnische, Küche, Wohn-/Essbereich und Balkon. Ein Aufzug bringt Sie bequem ohne Stufen in alle Etagen.

Die Wohnung ist durchgängig mit modernen, sandfarbenen Fliesen belegt. Perfekt für die Fußbodenheizung.

Die Wohnung hat eine Schlafnische, die mit einem Schrank vom Flur abgetrennt werden kann. Oberhalb der Nische befindet sich zusätzliche Staufläche in einem Dachboden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und verschiedene Schränke.

Das Wohn-/Esszimmer ist zur Süd- und Ostseite ausgerichtet und mit zwei bodentiefen Fenstern zur Ostseite, einem feststehenden Glasteil und einer Terrassentür zur Südseite lichtdurchflutet. Die Raumhöhe von 3,13 m in der Spitze schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und gefliest.

Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschbecken, Handtuch-Wärmekörper und Hänge-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Die monatliche Stellplatzmiete von 70,00 Euro kommt zum angegeben Mietpreis hinzu. Es ergibt sich folgende Rechnung. Kaltmiete 880,00 + 70,00 TG-Stellplatz +100,00 Euro Nebenkosten = 1.050,00 Euro Warmmiete inklusive Stellplatz.

Die Wohnung soll an eine Einzelperson vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Bodenbeläge:

Die gesamte Wohnung ist durchgängig sandfarben gefliest

Türen in weiß ausgeführt

Wandbeläge

In der ganzen Wohnung wird ein Streichputz aufgebracht.

Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, in den Räumen separat steuerbar

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckargröningen. Die Stadtbahn-Enthaltestelle "Remseck-Neckargröningen" ist 5 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn U12 fährt von dort aus in 27 Minuten zum Hauptbahnhof nach Stuttgart. Die Enthaltestelle verfügt auch über Buslinien nach Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach. Die Einkaufsmöglichkeiten in Aldingen (Aldi, Lidl, Neukauf) sind in 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2025

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 26,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+