Familie, Natur, Ruhe: Gepflegtes Haus mit Bachplätschern und Garten in Waldnähe
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 599.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6,0 |
| Wohnfläche in m²: | 192 |
| Nutzfläche in m²: | 98 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1960 |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960/61 an einem Hang erbaut. Die Balkone und der Vorgarten sind direkt zur Südostseite ausgerichtet und bieten einen Blick auf den vorbeifließenden Strombach und die Baumspitzen des nahegelegen Waldes. Der große, in Ebenen angelegte Garten erstreckt sich auf der Nordwestseite des Gebäudes, erhält durch die Hanglage viel Sonne und bietet viel Platz zum Toben, Spielen und zum Ausleben des grünen Daumen. Eine Gartenhütte mit Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte ist bereits vorhanden.
Auf der Südwestseite des Hauses wurde eine große Terrasse mit Pergola auf dem Garagendach errichtet und mit den Gartenflächen verbunden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 1970er Jahren wurde eine überbreite Garage mit darüberliegender Terrasse angebaut.
Das Haus ist unterteilt in Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Hanggeschoss befindet sich zur Südostseite ein großes Zimmer mit eigener Eingangstür, Windfang und Duschbad. Die Nutzung als Jugendzimmer, eigenständiges Büro oder die Umwandlung zu einer Einliegerwohnung sind denkbar.
Auf diesem Geschoss sind zudem ein Flur, zwei Kellerräume, die Waschküche, die Werkstatt und die große Garage zu finden. Die Garage ist großzügig, hat einen Innenzugang zur Werkstatt und eine Auffahrt, die auch noch als zusätzlicher kurzer PKW-Stellplatz genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem überdachten Balkon und der überdachten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Ankleideflur, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, ein besonders großes Schlafzimmer und ein weiterer überdachter Balkon.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden mit einer Raumhöhe von 2,46 m in der Spitze. Ein nachträglicher Ausbau zu Wohnzwecken könnte zusätzliche Zimmer schaffen.
Das Haus ist sofort frei.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
HG
Kind 3 mit Teppich belegt
Duschbad und Eingang, Flur, Keller 1 mit PVC belegt
Waschküche, Werkstatt, Keller 2 geklinkert
EG
Eingang, Küche, WC gefliest,
Wohnzimmer, Esszimmer mit Eiche Würfelparkett belegt
Balkon geklinkert
Terrasse mit Terrassenplatten belegt
OG
Flur, Kind 2 mit Teppich belegt
Kind 1 mit Kork belegt
Schlafzimmer mit Eiche Würfelparkett belegt
Tageslichtbad gefliest
Balkon geklinkert
Bühne
mit PVC belegt
Teilweise Holz-Paneeldecken
Holzfenster mit Isolierverglasung, 1989, Hartholz, gepflegter Zustand
teilweise Glasbausteine
Gäste-WC im EG
mit WC, Waschtisch, Fenster
Tageslichtbad OG
mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Tageslichtbad HG
mit Dusche, WC und Waschtisch
Öl-Zentralheizung, Bj. 1998
Objektlage
Das Gebäude befindet sich im Remsecker Stadtteil Hochdorf. Es liegt wenige Gehminuten von Wald und Wiesen entfernt und bietet damit die Möglichkeit, einen Ausgleich zum Alltagstrubel in der Natur direkt vor der Tür zu finden.
In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
In Hochdorf gibt es verschiedene Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Remseck-Aldingen und Pattonville und werden mit einer Busverbindungen abgedeckt.
Im Ort selbst gibt es einen Bäcker mit einem kleinen Café, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen.
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 327,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %