Referenznummer 4793

Schöne und zentrale Wohnung für alle Lebensphasen

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer Bild 2

Balkon

Schlafzimmer

Kinder- oder Arbeitszimmer

Tageslichtbad

Küche

Hausansicht

Begrünter Innenhof

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2008 erstellten, größeren Wohnkomplexes in der Ortsmitte von Remseck-Aldingen.

Die Annehmlichkeit eines Aufzugs und eines Hausmeisterservice sowie die Nähe zu Infrastruktur, Stadtbahn, Schulen und Sportanlagen bieten viele Vorteile für verschiedene Lebensphasen. Ein komfortables, eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter ist hier ebenso möglich wie ein Familienleben mit Kindern oder ein Leben mit Präferenz auf eine gute ÖPNV-Anbindung nach Stuttgart.

Die Wohnung ist unterteilt in Diele, Tageslichtbad, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Balkon.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Acryl-Badewanne, einer großen Dusche mit Raindance-Brause, feststehendem Glasteil und Glas-Schwenktüre, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper.

Die Küche ist mit einer Wand mit Oberlicht vom Wohn-Essbereich abgetrennt. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken.

Der Wohn-Essbereich erhält über eine komplette Glasfront zur Südseite viel Tageslicht. Über eine doppelflügelige Terrassentüre gelangt man auf den überdachten, sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung wird über einen Laubengang erreicht und hat dort eine Sondernutzungsfläche zur Nordseite vor dem Fenster des Kinder-/Arbeitszimmers.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht eine gemeinsame Waschküche und ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zu € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab Juni 2026 bezogen werden.

Objektausstattung

Bodenbeläge

Feinsteinzeug in Dielenbereich

Fliesen in Bad und Küche

Laminatbelag in Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum

Eingangstüre

hochwertiges Türelement mit Milchglaselementen

Türen

in weiß ausgeführt, Überhöhe 2,10 m

Ganzglas-Türelement zwischen Diele und Wohn-/Essbereich

Schiebtürelement zur Küche

Rollläden an den Fenstern von Schlafzimmer und Kinderzimmer,

Jalousien an Fensterfront im Wohn-/Esszimmer

Tageslichtbad

ausgestattet mit Acryl-Badewanne, Dusche mit Raindance, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchwärmekörper

Einbauküche

ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken

Heizung

Zentralheizung über Wärmepumpe

Fußbodenheizung unter den Fliesenbelägen

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Neckarufer, Felder, Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Auch hiervon befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville ist mit dem Bus oder dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2008

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 88,7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerung/Energieträger: Strom

Heizungsart: Wärmepumpe

Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %