Ausblick ins Grüne, großzügige Raumaufteilung und drei Garagen
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 700.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6,5 |
| Wohnfläche in m²: | 262 |
| Nutzfläche in m²: | 150 |
| Bezugstermin: | Sommer 2026 |
| Baujahr: | 1977 |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1977 als Neckermann-Komfort-Fertighaus der Fa. Streif auf einem massiven Hang-/Untergeschoss errichtet und befindet sich in sonniger Hanglage mit Südwest-Ausrichtung in Remseck-Neckarrems. Es unterteilt sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist aufgrund seiner Bauweise als 1- oder 2-Familienhaus nutzbar.
Der Hauptzugang des Hauses erfolgt über das höher gelegene Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Windfang und ein Gäste-WC sowie ein Treppenhaus mit Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die EG-Wohnung verfügt über einen Dielenbereich, einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Esszimmer, eine Küche und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und offenem Arbeitsbereich. Das Wohnzimmer könnte auch abgetrennt werden um aus dem derzeit offenen Arbeitsbereich ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Eine Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist somit problemlos möglich.
Eine flächenmäßig fast 70 m² große Terrasse zur Süd- und Westseite bietet viel Platz. Sie schließt direkt an den Garten an, der das Haus zur West-, Nord- und Ostseite umgibt und die dazugehörige Spielfläche im Grünen bietet. Für Garten- oder Spielgeräte dient ein Gartenhaus.
Zur Südwestseite auf der Ebene zwischen Hang- und Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Ziergarten.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, einen Flur, drei große Schlafzimmer, eine Loggia zur Südwestseite und eine Arbeitsecke, die mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet ist, sodass man auch im Dachgeschoss eine separate, eigenständige 3-Zimmer-Wohnung einrichten könnte.
Im Hanggeschoss befindet sich ein großes Gäste- oder Jugendzimmer, das über einen Flur auch Zugang zu einem Duschbad hat. Zudem wurden zum Hang hin ein Kellerraum, ein Heizraum und ein Öllagerraum errichtet.
Zum Haus gehören drei einzelne Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Die Größte der Garagen ist direkt innerhalb des Hauses mit dem Hanggeschoss verbunden.
Objektausstattung
Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
Bodenbeläge:
HG/UG:
Teppichboden im Jugendzimmer
Fliesen in Flur, Bad und Heizraum
Glattstrich im Keller
EG:
Klinker in Windfang, Diele, Flur, Essbereich, Küche, Bad und Gäste-WC
Fliesen im Wohnzimmer
Kork im Kinderzimmer
DG:
Laminat in zwei Schlafzimmern
Teppichboden in einem Schlafzimmer, Flur und Arbeitsbereich/mögliche Küche
Fliesen im Bad
Öl-Zentralheizung, 2002
Objektlage
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Hanglage in Remseck-Neckarrems. In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen und einen Wochenmarkt, ein REWE-Verbrauchermarkt wird derzeit errichtet.
In der Stadt Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindertageseinrichtungen und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten, die weiterführenden Schulen gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.
Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart zum Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %