Familienglück im Grünen - Sehr gut durchdachtes Haus mit viel Wohnkomfort in begehrter Lage
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6,5 |
| Wohnfläche in m²: | 204 |
| Nutzfläche in m²: | 142 |
| Bezugstermin: | Sofort beziehbar |
| Baujahr: | 2001 |
Objektbeschreibung
Das große freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 als Weber-Fertighaus erstellt und unterteilt sich in UG, EG, OG und Dachboden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Gäste-WC, Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad, Küche und großem Wohn-/Essbereich mit offenem Arbeitszimmer. Der Wohn-/Essbereich ist auf 44 m²sehr großzügig und hell gestaltet und bietet mit einem Erker einen tollen, sonnigen Essplatz für die ganze Familie. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt ein großer Kaminofen mit Glaseinsatz und Sitzbank für urige Wärme.
An den Wohnbereich angeschlossen findet sich ein offener Arbeitsbereich bzw. eine mögliche Bibliothek, die jedoch auch problemlos abgetrennt werden kann.
Die Küche ist über eine Schiebetüre mit dem Wohn-/Essbereich verbunden und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und überwiegend überdacht. Der ebene Garten ist großzügig und mit Hecken und Blühsträuchern eingefasst. Er verläuft um das Haus und bietet somit viel Platz zum Spielen, Toben und Ausleben des grünen Daumens.
Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Südbalkon und ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer runden Eckdusche, einem Bidet, einem Doppelwaschtisch und einem WC.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden sich eine Diele, ein Zimmer mit einer Sauna und einer bodengleichen Dusche, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, ein kühler Keller, ein Heizraum mit Waschküche und eine Werkstatt.
Dem Haus ist eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor angegliedert und innerhalb des Hauses mit einem Zugang zum Keller versehen. Außerdem befinden sich weitere Staumöglichkeiten unter dem Garagendach. Die Zufahrt und der Hofraum sind über ein Tor abgeschlossen.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
UG
Fliesen in Diele, Wellnessraum, Hobbyraum
Glattstrich in Waschküche, Werkstatt, Kellerraum
kühler Keller mit Backsteinboden
EG
Das komplette EG ist gefliest
Terrasse mit Terrassenplatten belegt
OG
Buche-Schiffsbodenparkett in Flur, Ankleide und allen 3 Schlafräumen
Fliesen in Tageslichtbad
Balkon mit Balkonplatten belegt
Türen in Buche ausgeführt
Fenster in Holz ausgeführt
Rollläden elektrisch ausgeführt, einzeln und zentral steuerbar
Eine Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung ist vorhanden
Beheizung:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, 2018 erneuert
Kaminofen im Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche
mit Granit-Arbeitsplatte Blue Pearl,
ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, höher gesetztem Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und verschiedenen Schränken
Tageslichtbad EG
ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC
Tageslichtbad DG
ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer runden Eckdusche, einem Bidet, einem Doppelwaschtisch und einem WC
Sauna und bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause im UG
Objektlage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage an einer Seitenstraße im östlichen Teil von Kornwestheim, die als Anliegerstraße bezeichnet werden kann. Das Grundstück ist eben, das Wohngebiet sehr familienfreundlich. Auf der Nordseite des Grundstücks schließen sich Kleingartenanlagen an, die einen tollen grünen Weitblick bieten.
In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Biomarkt, dm-Drogerie, Bäcker und Apotheke erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der B27 erreichen Sie mit dem Auto die B10 sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten.
Kornwestheim ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof ist 2 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar. Die S-Bahn fährt in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim und Backnang.
Kindertageseinrichtungen sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind alle im Ort. Im Sportbereich finden Sie unter anderem das Hallenbad, verschiedene Sportvereine, Golfclub, Fun Sport Centrum, Skatepark, Fußballcenter und eine Kindersportschule.
Sonstiges
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %