Referenznummer 4807

Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zu vermieten

Wohnesszimmer

Wohnesszimmer

Wohnesszimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Flur

Küche

Tageslichtbad

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 6-Familienhauses. Sie wurde 2022/23 kernsaniert und gliedert sich in Flur, Arbeits bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Bei der Sanierung wurden sämtliche Elektroleitungen, das Tageslichtbad, die Bodenbeläge und die Dachflächenfenster erneuert. Die Wohnung wurde mit einem Streichputz ausgestattet und die Türen und Zargen wurden neu in weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuch-Wärmekörper. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und verschiedenen Schränken.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 75,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

Die Wasserabrechnung der Wohnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken Ludwigsburg.

Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Bodenbeläge (neu 2023):

Tageslichtbad und Küche gefliest

Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Vinylbelag belegt

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung in weiß, mit Rollläden ausgestattet

2015 Fenster auf Giebelseite erneuert,

2022/23 Dachflächenfenster erneuert, mit Passivhausverglasung und elektrischen Rollläden

Die Wohnung wird komplett gestrichen übergeben. Es wird Streichen bei Auszug vereinbart.

Objektlage

Im östlichen Teil von Ludwigsburg, nur ca. 4 km vom Stadtzentrum, liegt der Stadtteil Schlösslesfeld. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, Bäcker und Apotheke. In 4 Fahrminuten erreichen Sie den Discounter Aldi, zum Kaufland und Lidl fahren Sie in 6 Fahrminuten. In Schlösslesfeld gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Ludwigsburg, auch für die Kinder mit dem Rad gut zu erreichen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In 15 Minuten fahren Sie mit dem Bus zum Bahnhof in Ludwigsburg. Die A81 Ludwigsburg-Süd erreichen Sie in 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)