Referenznummer 4811

Traumhaftes Wohnen unter dem Dach

Wohnesszimmer

Balkon

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Badezimmer

Küche

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem und stufenlos in alle Etagen.

Die Wohnung gliedert sich in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Dachloggia. Die Dachloggia sowie das Wohn-/Esszimmer sind zur Südwestseite ausgerichtet. Das Wohn-/Esszimmer ist zum Dach offen gestaltet und überwältigt mit einer Raumhöhe von ca. 5,5 Meter. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Gebühr abgelöst werden. Sie gliedert sich in Herd mit Neff XXL Induktionskochfeld mit Warmhaltefunktion, Dunstabzug, höher gesetztem AEG-Backofen mit Kerntemperaturmessung, Kochassistent, Dampfgarer und Pyrolyse, Spüle, Spülmaschine und verschiedenen Schränken. Sie ist ein Fabrikat der Firma Nolte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Tiefgaragenstellplatzmiete von 70,00 € kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden.

Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen

hochwertige Sanitärausstattung

umfangreiche Elektroinstallation

Kabelanschluss durch Unitymedia

Dezentraler Wandlüfter mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung

Kunststofffenster, außen grau, innen weiß mit 3-facher Wärmeschutzverglasung

weiße Wohnraumtüren

Bodenbeläge:

Vinylbelag Steingrau in Schlafräumen und Büro/Kinderzimmer,

Fließenbelag Steingrau in Flur, sep. WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Hochdorf. Sie liegt 5 Gehminuten vom Feld entfernt und bietet damit einen tollen Ausgleich zur Arbeit in der angrenzenden Natur. Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Remseck-Hochberg oder in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle Neckargröningen. Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind in Hochdorf vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hochdorf, alle weiterführenden Schulen werden mit einer Schulbusverbindung abgedeckt. In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.

Sonstiges

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A