Gartenhofbungalow in Feldrandlage - Alles auf einer Ebene
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 540.000 € |
| Objektart: | Bungalow |
| Zimmer: | 4,0 |
| Wohnfläche in m²: | 119 |
| Nutzfläche in m²: | 108 |
| Bezugstermin: | sofort frei |
| Baujahr: | 1971 |
Objektbeschreibung
Der Gartenhof-Bungalow befindet sich in Feldrandlage des Stadtteils Remseck-Aldingen. Er ist massiv gebaut und gliedert sich in die Hauptwohnebene Erdgeschoss und viele zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss ist derzeit unterteilt in eine Diele mit Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und zwei große Schlafzimmer. Der bislang als übergroßes Schlafzimmer (zur Ostseite) mit Ankleidebereich genutzte Raum ist bei Bedarf zu zwei Kinderzimmern zurückbaubar. Der ursprüngliche Grundrissplan hatte hier zwei getrennte Räume vorgesehen wie in unserem Grundriss gestrichelt gekennzeichnet.
Die große, mit einem aufwändig gestalteten Glasdach geschützte Terrasse und der daran anschließende große Garten sind über große Heb-/Schiebtür-Elemente von der Essdiele und vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Garten ist zur Süd- und Ostseite ausgerichtet, mit verschiedenen Gräsern und Sträuchern bepflanzt und von einer Hecke umsäumt. Im Garten befindet sich zudem ein Geräteschuppen.
Eine Außentreppe schafft die Verbindung zwischen dem Terrassen-/Gartenbereich und der Waschküche im Untergeschoss.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Badmöbel mit integriertem Waschtisch und Oberschrank ausgestattet.
Besonders reizvoll sind die großzügige Gestaltung des Hauses und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Die Großzügigkeit setzt sich im Untergeschoss fort. Durch die komplette Unterkellerung des Hauses finden Sie hier auf mehr als 100 m² zusätzlicher Nutzfläche ausreichend Platz für Hobbys, Büro oder die Verwirklichung eines privaten Wellnessbereichs.
Im beheizten Hobbyraum befinden sich derzeit eine Sauna älterer Bauart, eine Dusche, ein Abstellbereich und eine Bar.
Durch die Schaffung eines Lichthofes vor dem Hobbyraum besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Objektausstattung
Bodenbeläge
EG
Travertin in Eingangsbereich,
Fliesen in Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Esszimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer,
Teppichbelag in den Schlafräumen
UG
Klinkerbelag in Hobbyraum, Flur, Waschküche, Keller
Glattstrich in Werkstatt
Türen in Macorée
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, überwiegend 1999 erneuert
Beheizung über Nachtspeicheröfen und strombetriebenem Kachelofen.
Boiler für Warmwassererzeugung, 1996 erneuert
Dach 1996/97 erneuert
Zugangsbereich 1998 erneuert
Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor (Funk)
Objektlage
Der Bungalow befindet sich direkt am grünen westlichen Feldrand des Stadtteils Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus oder per Fahrrad gut erreichbar.
In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 3 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Stadtbahnhaltestelle Mühle ist 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Mühle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Marbach und innerhalb von Remseck. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1971
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %