Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 569.000 € |
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 8,0 |
| Wohnfläche in m²: | 225 |
| Nutzfläche in m²: | 46 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1961 |
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in Remseck-Neckarrems und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Hanggeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Bühnenraum. Die Räume im Untergeschoss sind älteren Baujahrs und umfassen einen Flur sowie einen Gewölbekeller.
Im Hanggeschoss befinden sich neben der Garage, dem Heizraum und einem Abstellraum eine separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Zugang und ist mit Flur, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtduschbad und Wohnzimmer ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Aufteilung mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Duschbadezimmer.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere große Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Flur zur Verfügung. Zudem ist ein Balkon vorhanden; dieser ist derzeit ohne Geländer.
Das nahezu ebene Grundstück überzeugt insbesondere durch seine großzügige Gartenfläche zum Spielen und Toben im rückwärtigen Bereich. Aufgrund der vorhandenen Zufahrtsmöglichkeit über die dahinterliegende Straße und der Größe der Grundstücksfläche erscheint auch eine Abtrennung des rückwärtigen Grundstücksteils grundsätzlich denkbar.
Zum Anwesen gehören eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellpatz.
Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung und großem Garten.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Hanggeschoss
Einliegerwohnung
Fliesen in Badezimmer
Laminat in Flur, Küche und Wohnzimmer
Teppich in Schlafzimmer
Nebenräume
Fliesen in Flur und Waschküche
Erdgeschoss
Fliesen in Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer
Eiche-Würfelparkett in Esszimmer, Schlafzimmer,
Wintergarten und Balkon gefliest,
Terrasse mit Waschbetonplatten belegt
Dachgeschoss
Teppich in Kinderzimmer 1
Eiche-Würfelparkett in Kind 2
Fliesen in Flur, WC und Tageslichtbad
Dielenboden in Kind 3
Objektlage
Remseck- Neckarrems – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das insbesondere Familien ein angenehmes Zuhause bietet. Hier verbindet sich der charmante Charakter des Ortes mit einer hervorragenden Ausgangslage für die täglichen Wege und die Freizeitgestaltung.
Die Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür: Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang von Neckar und Rems lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Grünflächen, Wege entlang der Flusslandschaften und die Natur der Umgebung schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein besonderer Pluspunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne aktiv unterwegs sind.
Gleichzeitig überzeugt Neckarrems durch seine gute regionale Vernetzung. Stuttgart und Ludwigsburg sind ebenso gut erreichbar wie die Städte und Gemeinden des Rems-Murr-Kreises. Damit bietet der Standort die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Ein Wohnstandort mit Perspektive: Wer die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Ortes schätzt, gleichzeitig aber die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg nicht missen möchte, findet in Neckarrems eine ausgezeichnete Verbindung aus Familienfreundlichkeit, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Die Stadt Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %