Referenznummer 4853

2 Zimmer Wohnung mit großem Garten zu vermieten

Wohnzimmer

Küche und Essplatz

Küche

Terrasse mit Garten

Garten

Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in Ludwigsburg Neckarweihingen. Sie gliedert sich in Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, sep. WC, Diele und Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer gibt es einen Zugang zur Südwestterrasse und Garten. Eine elektrische Markise sorgt hier für Beschattung an heißen Tagen. Der Garten ist sehr groß und eben als Rasenfläche gestaltet.

Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug nach Außen, Theke, Mikrowelle und Kühlschrank mit ***-Fach. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Badmöbel.

Haustiere sind nicht erlaubt. Es gibt einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst. Für die Gemeinschaft ist eine Waschküche vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 70,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Bodenbeläge:

Küche, WC, Badezimmer, Diele gefliest

Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Buche Schiffsbodenparkett

Kabelanschluss

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg im Stadtteil Neckarweihingen in einem ruhigen, gewachsenen und vorwiegend durch Wohnbebauung (Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Wohnanlagen) geprägten Wohngebiet. Die Atmosphäre ist angenehm ruhig und grün, was ein entspanntes Wohnen abseits des großen Durchgangsverkehrs ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

In Neckarweihingen befinden sich diverse Supermärkte (wie Edeka oder Discounter), Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Banken, die sich unkompliziert – teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. Auto – erreichen lassen. Zusätzlich ist die Innenstadt von Ludwigsburg mit seinem Wochenmarkt oder seinen Läden ebenfalls in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar.

Naherholung & Freizeit

Ein absolutes Plus der Lage ist die Nähe zur Natur. Neckarweihingen liegt malerisch an einer Neckarschleife. Das nahegelegene Neckarufer sowie das renaturierte Naturschutz- und Naherholungsgebiet "Zugwiesen" (mit seinen Wasserflächen, Gehwegen und dem Naturbeobachtungsturm) laden ideal zum Joggen, Spazieren oder Verweilen im Grünen nach der Arbeit ein. Auch Sport- und Freizeitvereine sowie das Umland Richtung Weinberge und Marbach bieten erwachsenen Freizeitsuchenden einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Baujahr: 2012

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 59,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B