Neuwertig, großzügig und mit Aufzug: 3-Zimmer-Mietwohnung in Aldingen
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.430 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Zimmer: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Wohnfläche in m²: | 98 |
| Bezugstermin: | 01.11.2026 |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaution: | 3.000 € |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und in der Küche sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Bad und separates WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der Wohn-und Essbereich hat eine Größe von ca. 33 m² und erhält über ein doppelflügeliges Fenster zur Nordostseite und einer großen bodentiefen Fensterfront zur Südostseite viel Tageslicht. Der große, sonnige Südost-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt bereits am Vormittag für schöne Sonnenstunden.
Die hochwertige Einbauküche schließt sich dem großen Wohn-/Essbereich an. Zur Ausstattung der Küche gehören ein Herd mit Induktionskochfeld und Dunstabzug, ein höher gesetzter Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spüle sowie verschiedene Schränke.
Da die beiden Zimmer zur Nordwest- bzw. Südostseite sich aufgrund ihrer Größen jeweils als Schlafzimmer eignen, lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause, einen großen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchwärmekörper. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein separates WC mit Urinal und Handwaschbecken. Hier ist praktischerweise auch der Waschmaschinenanschluss angebracht, sodass man keine weiten Wege zu einer Waschküche auf sich nehmen muss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Haus sowie ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, in Flur und Küche
Fliesen in Bad und WC
Tageslichtbad
ausgestattet mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
Separates WC
ausgestattet mit WC, Urinal, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Hochwertige Einbauküche
ausgestattet mit Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, höher gesetztem Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und verschiedenen Schränken
Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur
teilweise integrierte und dimmbare Beleuchtung
elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen und bietet kurze (Fuß-)Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Kindertageseinrichtungen, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Neckarufer, Felder, Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Gymnasium in Aldingen ist fußläufig in ca. 20 Minuten oder ebenso wie die Realschule in Pattonville gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich nur 350 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C