Sie suchen einen vertrauenswürdigen Makler, der den Komplettservice übernimmt?

Das können wir Ihnen bieten. Wir kennen den Markt und überzeugen durch persönliche Kompetenz, Fachwissen und langjährige Erfahrung.

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Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in guten Händen

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in guten Händen

Unsere Erfahrung und Marktkenntnis aus unserer langjährigen Tätigkeit am Immobilienmarkt sind für den Verkauf Ihrer Immobilie von größtem Vorteil. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und genießen Sie unseren umfassenden Immobilienservice. Unsere Kunden schätzen an uns die persönliche und ehrliche Beratung und die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Überzeugen Sie sich selbst.

Unser umfangreicher Service beim Verkauf Ihrer Immobilie:

  • Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Wertermittlung bzw. Bewertung Ihrer Immobilie
  • Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen
  • Erstellung eines professionellen Exposés
  • Marketing und Werbung
  • Besichtigungsservice für Kaufinteressenten
  • Möglichkeit eines Gebotsverfahren
  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notar
  • Übergabe der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbH: Immobilienservice, der überzeugt

Die eigenen vier Wände ist für viele ein Traum, der irgendwann zur Wirklichkeit werden soll. Doch der Weg dorthin ist nicht immer leicht. So müssen Kaufinteressenten erst ein geeignetes Objekt finden und sich anschließend durch die umfangreichen Formalitäten kämpfen. Gleiches gilt auch für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. Genau hier kommen wir zusammen. Als Familienunternehmen ist uns eine kundenorientierte Betreuung besonders wichtig. Wir stehen Ihnen als direkter Ansprechpartner und langjährig erfahrenes Immobilienbüro persönlich, hilfreich und kompetent zur Seite. Insbesondere beim Verkauf Ihrer Immobilie wird Sie unser umfangreicher Immobilienservice überzeugen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sind zuverlässig für Sie da: Angefangen von der Erstbesichtigung und fachkundigen Bewertung Ihres Objekts über die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur Verhandlungsführung, notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe an den Käufer – Sie müssen nichts dem Zufall überlassen, sondern können auf uns und unsere Kompetenz vertrauen.

Immobilienservice Schritt für Schritt

Unser Immobilienservice bietet Ihnen eine Hilfestellung von Anfang an, sodass Ihr Immobilienverkauf schnell zum Erfolg führt. Nachfolgend stellen wir Ihnen unsere Tätigkeit im Einzelnen vor:

Besichtigung Ihrer Immobilie

Als Erstes vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen als Eigentümer, um uns das Objekt vor Ort ausführlich anzusehen. Auf diese Weise können wir uns ein fundiertes Bild über Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie verschaffen. Eine solche Vorgehensweise ist für eine anschließende Wertermittlung unverzichtbar.

Marktwertermittlung bzw. Bewertung Ihrer Immobilie

Im Anschluss an den Besichtigungstermin erfolgt die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Diese findet unter Berücksichtigung der aktuellen Marktdaten statt, sodass sich ein marktgerechter Preis veranschlagen lässt. Durch unsere langjährige Tätigkeit und Erfahrung am hiesigen Immobilienmarkt können wir auf eine Vielzahl von Daten und Statistiken von Vergleichsobjekten zurückgreifen, die wir in die aktuelle Bewertung miteinfließen lassen können. Unser Ziel ist es, den besten Preis für Sie zu erreichen.  Wir bewerten Ihre Immobilie im Umfang einer Marktwertermittlung. Diese ist für den Verkauf einer Immobilie in der Regel ausreichend. Geht es um rechtliche oder steuerliche Angelegenheiten, erfordert dies ein umfangreicheres Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. mehr erfahren

Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen

Für die Vorbereitung eines Immobilienverkaufs werden verschiedene Unterlagen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung, damit bereits vor dem Verkaufsstart alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Ist zum Beispiel eine Wohnflächenberechnung nicht vorhanden, führen wir Aufmaß und Berechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen durch. Beim Fehlen weiterer Unterlagen sind wir Ihnen gerne bei der Beschaffung behilflich. Auf diese Weise lassen sich im tatsächlichen Verkaufsprozess lange Wartezeiten bis zur Vertragsabwicklung weitgehend vermeiden.

Wir erstellen ein professionelles Exposé

Das Exposé ist eine umfangreiche Darstellung Ihrer Immobilie. Damit es auch die richtigen Interessenten anspricht, sind einige wichtige Aspekte unbedingt zu beachten. Wir wissen worauf es ankommt und erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung und einer ansprechenden Broschüre.

Die Broschüre beinhaltet eine Vielzahl von Fotos, die wir mit einer hochwertigen Kamera aufnehmen. Damit Ihre Immobilie im "besten Licht" präsentiert werden kann, achten wir bei der Aufnahme auf optimale Lichtverhältnisse. Persönliche Gegenstände werden hierbei nicht abgelichtet, sodass Ihre Privatsphäre geschützt bleibt. Um den Interessenten eine möglichst umfassende erste Vorstellung zu geben, lassen wir die Grundrisse grafisch neu und nach den aktuellen Gegebenheiten aufbereiten.

Das Exposé ist ein maßgeblicher Baustein für den Erfolg des Immobilienangebots. Je ansprechender Ihre Immobilie präsentiert wird, desto wahrscheinlicher sind ein hohes Käuferinteresse und ein rascher Vertragsabschluss.

Wir kümmern uns um Marketing und Werbung

Um möglichst viele Kaufinteressenten zu erreichen, ist eine weit gestreute Werbung unverzichtbar. Wir präsentieren Ihre Immobilie daher sowohl auf allen wichtigen Online-Immobilienportalen als auch auf unserer eigenen Homepage. Zusätzlich bewerben wir sie in den jeweils lokalen Printmedien.

Besichtigungsservice für Kaufinteressenten

Der erste Eindruck ist oftmals entscheidend, dies trifft auch auf Immobilien zu. Aus diesem Grund legen wir sehr viel Wert auf einen qualifizierten Besichtigungsservice. Die Besichtigungen werden von uns koordiniert und als Einzeltermine durchgeführt. Hierfür müssen Sie als Eigentümer nicht zwangsläufig anwesend sein. Selbstverständlich informieren wir Sie vorab über die anstehenden Besichtigungen Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erhalten Sie in regelmäßigen Abständen einen ausführlichen Bericht über die Resonanz und den Verlauf der Begehung. Dieser kann sowohl mündlich als auch schriftlich erfolgen.

Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen durch

Vertrauen Sie bei den Verkaufsverhandlungen und der Kaufvertragsgestaltung auf unsere Kompetenz. Wir argumentieren den Preis und prüfen die Bonität des Kaufinteressenten – denn erst nach vorliegender Finanzierungsbestätigung wird der Vertragsabschluss in die Wege geleitet.

Durchführung eines Gebotsverfahrens bei mehreren Kaufzusagen

Aufgrund der derzeitigen Lage am Immobilienmarkt ist das Interesse an Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen besonders groß. Oftmals möchten gleich mehrere Kaufinteressenten mit vorliegendem Finanzierungsplan zeitgleich dieselbe Immobilie erwerben. In diesem Fall bieten wir die Möglichkeit ein transparentes Gebotsverfahren durchzuführen. mehr erfahren

 Vorbereitung des Kaufvertrags

Der Kaufvertrag ist der letzte, aber wohl wichtigste Schritt eines rechtsgültigen Immobiliengeschäfts. Damit dieser schnell und korrekt von statten geht, wird die Kaufvertragsgestaltung von uns in Zusammenarbeit mit einem zugelassenen Notar organisiert. Wir verfügen über enge Kontakte zu verschiedenen Notaren. Gerne sprechen wir eine Empfehlung für einen Notar in Ihrer Nähe aus und begleiten Sie selbstverständlich auch zum Beurkundungstermin ins Notariat. Damit alle Vertragsdetails bereits im Vorfeld zur Zufriedenheit beider Vertragsparteien geregelt sind, stehen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jederzeit hilfreich zur Seite.
 

Übergabe der Immobilie

Die Übergabe Ihrer Immobilie wird nach vollständiger Erfüllung aller im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen durchgeführt und protokolliert. Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Seite oder führen die Übergabe für Sie durch.

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache – wir sind für Sie da

Durch unsere langjährige und erfolgreiche Arbeit am Immobilienmarkt können wir bereits auf einen großen Stamm zufriedener Kunden zurückblicken. Kundennähe und Transparenz sind wichtige Bausteine unseres Erfolgs. Wir passen uns Ihren Bedürfnissen an und stehen Ihnen gerne bei sämtlichen Fragen rund um das Thema Immobilien hilfreich zur Seite. Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit stehen bei uns an erster Stelle.

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